À Venda casa dentro de Condomínio com 3 Quartos em Itaipu- Região Oceânica de Niterói- RJ.

Descrição do Imóvel

À Venda casa Triplex dentro de Condomínio com 3 Quartos em Itaipu- Região Oceânica de Niterói- RJ.

A Roulien Imóveis Vende Imponente triplex com projeto inteligente que valoriza luz natural, ventilação cruzada e vista panorâmica da lagoa e das montanhas. Acabamentos de bom padrão, áreas sociais integradas e lazer privativo com deck e piscina - ideal para quem quer conforto, contato com a natureza e convivência familiar em condomínio completo.
Terreno: 990 m² Área construída: 259 m² Vagas: 2 cobertas + 3 descobertas

Pavimento térreo / entrada

Adega logo na entrada - espaço versátil preparado para adega climatizada, que também pode ser transformado em escritório, home office ou quarto de hóspedes, dependendo da necessidade.

Hall de entrada com circulação direta para as áreas sociais do segundo pavimento.

Segundo pavimento - área social e lazer

Sala de estar ampla e arejada, com integração fluida para a cozinha, formando um ambiente ideal para convívio, jantares e recebimento de visitas.

Cozinha com bancada funcional e acesso direto à dispensa, pensada para organização e praticidade no dia a dia.

Lavabo social bem posicionado para atender living e área de lazer.

Área de serviço / lavanderia independente, com boa ventilação e espaço para máquinas e armários.

Banheiro de apoio (serviço/externo) próximo à área de lazer.

Varanda espaçosa com churrasqueira, perfeita para churrascos e encontros ao ar livre.

Deck em madeira que envolve a área externa com piscina privativa - posicionada para aproveitar a vista para a lagoa e as montanhas, criando um cenário relaxante e elegante.

Terceiro pavimento - área íntima

03 quartos bem distribuídos, com boa iluminação e circulação.

Suíte master ampla, com closet e banheira, proporcionando conforto e privacidade ao casal. 
Os demais quartos atendem perfeitamente crianças, hóspedes ou home office.

Último andar / mezanino

Mezanino espaçoso com vista privilegiada - excelente como sala íntima, sala de TV, estúdio ou escritório, trazendo um ponto alto da casa para contemplação e relaxamento.

Garagem

Vagas para 2 carros cobertos + 3 vagas descobertas, oferecendo conforto para famílias com veículos ou visitantes.

Infraestrutura do Condomínio Terra Nova

O Condomínio Terra Nova oferece uma infraestrutura completa, pensada para qualidade de vida e segurança:

Portaria e segurança 24 horas; controle de acesso.

Áreas verdes, bosques e lago ornamental que garantem contato com a natureza e vistas agradáveis.

Quadras esportivas (poliesportiva e outras modalidades), campo de futebol e espaços para prática esportiva.

Parquinho e espaços kids para as crianças.

Salão de festas / salão social e espaços gourmet para eventos.

Academia / sala de fitness e áreas de convivência.

Espaços de lazer distribuídos para atender todas as faixas etárias.
Essa estrutura aliada à localização na Região Oceânica de Niterói (Itaipu) oferece fácil acesso às praias, comércios locais e conveniências, além de um estilo de vida mais tranquilo, com muito verde e qualidade ambiental.

Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

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