ROULIEN IMÓVEIS

ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868 Tel./Cel.: / +(55) (21) 93619-3161

Suporte Técnico SITE

À venda casa de alto padrão com 3 quartos em Piratininga, Região oceânica de Niterói, RJ

À venda casa de alto padrão com 3 quartos em Piratininga, Região oceânica de Niterói, RJ

Endereço do Imóvel

Rua Marechal Raul de Albuquerque - Piratininga, Niterói - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 4.200.000,00
IPTU	R$ 1.075,27
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: NTCA30052
• Tipo: Casa Duplex
• Area Util: 483 m²
• Area Total: 2874 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 3 suítes
• 5 banheiro(s) ao total
• 4 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Meio

Descrição do Imóvel

A Roulien Imóveis vende casa de alto padrão com 3 quartos em Piratininga, Região oceânica de Niterói, RJ

Encante-se com esta magnífica propriedade de alto padrão à venda em Piratininga, na Região Oceânica de Niterói/RJ, situada em localização privilegiada, com vista deslumbrante e definitiva para o mar. Um imóvel raro, que combina arquitetura imponente, conforto absoluto e integração plena com a natureza, em uma área verdadeiramente exclusiva.

Composição da propriedade

Implantada em uma área total de terreno de 2.874 m², a propriedade é composta por 5 terrenos, sendo:

• 2 terrenos utilizados pela casa principal, com construção imponente e área de lazer completa
• 3 terrenos ao fundo, preservados, com árvores e amplo espaço verde, oferecendo excelente potencial para expansão, novos projetos, ampliação da área de lazer ou criação de ambientes exclusivos, mantendo total privacidade e contato com a natureza

Todo o conjunto conta com um belo projeto paisagístico já implantado, que valoriza os espaços externos e reforça a harmonia entre arquitetura e natureza.

Distribuição dos ambientes

Primeiro pavimento

No primeiro andar, a residência oferece um grande salão amplo, distribuído em vários ambientes, com portas de vidro que garantem excelente iluminação natural e integração total com a varanda, a área externa e o paisagismo.

Neste pavimento encontram-se:

• Lavabo
• Cozinha ampla e funcional
• Despensa
• Área de serviço
• Lavanderia completa

Segundo pavimento

O segundo andar é dedicado à área íntima, oferecendo:

• Sala de TV
• 3 suítes espaçosas, sendo a master com closet e todas com varanda privativa, proporcionando vistas espetaculares do mar e contato permanente com o verde ao redor

Área de lazer e diferenciais

A área externa é um verdadeiro refúgio particular, cuidadosamente integrada ao projeto paisagístico, e conta com:

• Piscina
• Sala de relaxamento coberta com Sauna, ducha e lavabo  

A residência possui 483 m² de área privativa, além de:

• 4 vagas de garagem
• Loft anexo independente, ideal para quarto de hóspedes, home office ou uso multifuncional, garantindo conforto e privacidade adicionais

Com sol da manhã, ambientes amplos, acabamento de alto padrão e uma composição de terrenos que oferece versatilidade, exclusividade e possibilidades reais de expansão, este imóvel é ideal para quem busca sofisticação, espaço e qualidade de vida, bem como para quem possui uma visão empreendedora, com potencial para transformar o local em uma pousada sofisticada e elegante, um refúgio exclusivo ou um projeto de hospitalidade de alto padrão, em um dos endereços mais desejados da Região Oceânica de Niterói.

Viva o privilégio de morar - ou investir - em um imóvel único, com vista permanente para o mar, cercado por verde, conforto e infinitas possibilidades.

Este imóvel pertence a filial: ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868

https://www.imoveisroulien.com.br/imovel/a-venda-casa-de-alto-padrao-com-3-quartos-em-piratininga-regiao-oceanica-de-niteroi-rj/NTCA30052