ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868Tel./Cel.: / +(55) (21) 93619-3161 |
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Aluguel e Venda de casa com 06 Quartos em Itacoatiara, Região Oceânica de Niterói - RJ.
Rua das Orquídeas - Itacoatiara, Niterói - RJ
| Aluguel | Contrato Anual | Baixa Temporada | Alta Temporada |
|---|---|---|---|
| Diária | ------ | ------ | ------ |
| Semanal | ------ | ------ | ------ |
| Mensal | R$ 37.000,00 | ------ | ------ |
| Venda | R$ 7.200.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 1.142,00 |
| Condomínio | ------ |
Casa de Alto Padrão com 6 quartos para venda ou locação a 50 metros da Praia de Itacoatiara Niterói/RJ
A apenas 50 metros do mar, uma propriedade extraordinária em um dos endereços mais desejados da Região Oceânica de Niterói.
A Roulien Imóveis apresenta para venda ou locação esta mansão cinematográfica em Itacoatiara, uma residência singular, implantada em um terreno de 1.802 m², com 457 m² de área construída, cercada pela natureza e com uma espetacular e permanente vista para o mar, a Praia de Itacoatiara e as montanhas.
Uma propriedade que reúne arquitetura, privacidade, lazer e integração com a paisagem, em uma localização verdadeiramente privilegiada, a poucos passos de uma das praias mais bonitas e exclusivas de Niterói.
Ambientes amplos e uma vista que faz parte da casa
A área social impressiona logo no primeiro contato. Ampla e com a frente predominantemente envidraçada, permite que a paisagem seja protagonista dos ambientes, proporcionando uma vista cinematográfica para o mar e uma integração especial entre interior e natureza.
Na casa principal, a área íntima conta com 3 quartos, escritório e uma espetacular suíte master.
A suíte principal merece destaque: possui dois closets, banheiro amplo com duas cubas, dois chuveiros, banheira de hidromassagem e varanda privativa com vista para o mar e para as montanhas - um espaço pensado para proporcionar conforto, privacidade e contemplação.
A residência dispõe ainda de cozinha, despensa, lavanderia totalmente funcional e dependência completa de serviço, oferecendo toda a estrutura necessária para a rotina da casa.
Casa de hóspedes independente
Para receber familiares e convidados preservando a privacidade de todos, a propriedade conta ainda com uma casa de hóspedes independente, composta por 2 quartos, cozinha americana e lavanderia.
Somados aos dormitórios da residência principal, são 6 quartos na propriedade, permitindo acomodar família e convidados com muito conforto.
Uma área de lazer excepcional
A área externa foi projetada para transformar os momentos de lazer e convivência em uma verdadeira experiência.
O salão gourmet completo possui forno a lenha, churrasqueira, sistema de som e dois banheiros, oferecendo uma excelente estrutura para receber familiares e amigos.
A piscina é um dos grandes destaques da propriedade. Com cascata, área molhada e sistema de água ozonizada, possui filtragem automática e revestimento em pedra vulcânica Hijau, importada da Indonésia, responsável pela tonalidade característica da água e pela perfeita integração visual com o verde ao redor.
Integrada à piscina, a sauna a vapor automatizada completa a experiência de relaxamento.
A propriedade conta ainda com salão de jogos em edificação independente, criando mais um ambiente reservado para lazer e entretenimento.
Natureza, espaço e total privacidade
Com 1.802 m² de terreno em suave aclive, a residência dispõe de um amplo quintal cercado pelo verde, proporcionando privacidade e diferentes possibilidades de aproveitamento dos espaços externos.
A infraestrutura inclui ainda casa de gerador, sala de máquinas, poço artesiano destinado ao jardim e às áreas externas e 4 vagas de garagem.
Itacoatiara a poucos passos de casa
E talvez o maior privilégio esteja justamente na localização.
A residência está a apenas 50 metros da Praia de Itacoatiara, em um dos cenários naturais mais emblemáticos de Niterói e da Região Oceânica.
Morar aqui significa ter o mar praticamente à porta de casa, cercado pela beleza das montanhas e pela natureza característica de Itacoatiara, sem abrir mão de uma residência de grandes proporções, privacidade e infraestrutura.
457 m² de área construída | 1.802 m² de terreno | 6 quartos | suíte master | casa de hóspedes | piscina | sauna | espaço gourmet | salão de jogos | 4 vagas | a 50 metros da praia
Uma propriedade rara para quem procura mais do que uma casa: um imóvel extraordinário diante de um dos cenários mais desejados de Niterói.
Disponível para venda e locação.
Entre em contato com a Roulien Imóveis e agende uma visita para conhecer esta propriedade em Itacoatiara.
Este imóvel pertence a filial: ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868
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