ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868Tel./Cel.: / +(55) (21) 93619-3161 |
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À venda Casa com 05 quartos, sendo 03 suítes em Camboinhas, Região Oceânica de Niterói - RJ.
Avenida Professor Florestan Fernandes - Camboinhas, Niterói - RJ
| Venda | R$ 3.950.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 852,00 |
| Condomínio | ------ |
À venda Casa com 05 quartos, sendo 03 suítes em Camboinhas, Região Oceânica de Niterói - RJ.
A Roulien Imóveis vende essa casa com sofisticação, exclusividade e conforto em uma residência de alto padrão em Camboinhas
Em um dos endereços mais valorizados de Niterói, esta magnífica casa duplex de alto padrão encanta pela arquitetura, amplitude dos ambientes e excelente padrão construtivo.
São 700m² de terreno e 470m² de área construída, em um projeto que une elegância, funcionalidade e muito conforto.
Primeiro pavimento
Sala de estar
Logo na entrada, uma imponente sala dividida em quatro ambientes oferece integração, sofisticação e excelente iluminação natural.
Um espaço perfeito para receber convidados, criar diferentes ambientes de convivência e desfrutar de momentos especiais com a família.
Brinquedoteca / Quarto
O primeiro pavimento conta com dois quartos, sendo um atualmente utilizado como uma charmosa brinquedoteca, podendo ser facilmente revertido para dormitório, escritório ou sala íntima.
Lavabo
Lavabo elegante, ideal para atender às visitas com praticidade e requinte.
Cozinha
A cozinha é totalmente planejada, com armários sob medida, coifa, cooktop e forno embutido, oferecendo funcionalidade e um ambiente moderno para quem aprecia cozinhar.
Despensa
Ampla despensa, proporcionando organização e praticidade no dia a dia.
Banheiro social
Banheiro social completo, atendendo perfeitamente aos ambientes do primeiro pavimento.
Segundo pavimento
Área íntima
No segundo andar encontram-se quatro dormitórios, sendo três suítes, garantindo conforto, privacidade e excelente distribuição dos espaços.
Suíte Master
Um verdadeiro refúgio particular, com amplo closet e uma relaxante banheira, proporcionando conforto e sofisticação em todos os detalhes.
Área de lazer
Projetada para proporcionar momentos inesquecíveis, a área externa reúne tudo o que uma residência de alto padrão oferece.
- Piscina com cascata.
- Espaço gourmet com churrasqueira.
- Fogão a lenha.
- Forno a lenha.
- Sauna seca com capacidade para até 09 pessoas.
- Um belíssimo jardim paisagístico que traz charme, privacidade e contato com a natureza.
Ambientes de apoio
A residência também dispõe de:
- Ateliê independente, com potencial para ser transformado em uma suíte para hóspedes, escritório ou espaço multiuso.
- Área de lavanderia.
- Dependência completa de empregada.
Sustentabilidade e infraestrutura
Pensando em economia e eficiência, o imóvel conta com:
- 22 placas de energia solar.
- 8 placas para aquecimento do boiler.
- Cisterna com capacidade para 40 mil litros.
- Poço artesiano exclusivo para irrigação do jardim.
-Possui carregador veícular
Localização privilegiada
Morar em Camboinhas é desfrutar de um dos bairros mais exclusivos de Niterói.
A região oferece praia de águas cristalinas, ruas tranquilas e arborizadas, segurança, excelente infraestrutura, além da proximidade com escolas, supermercados, academias, restaurantes e fácil acesso aos bairros de Itaipu e Piratininga.
Uma localização que proporciona o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e praticidade.
Mais uma venda de alto padrão realizada pela Roulien Imóveis, transformando sonhos em realidade.
Este imóvel pertence a filial: ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868
http://www.imoveisroulien.com.br/imovel/a-venda-casa-com-05-quartos-sendo-03-suites-em-camboinhas-regiao-oceanica-de-niteroi-rj/NTCA50023