ROULIEN IMÓVEIS

ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868 Tel./Cel.: / +(55) (21) 93619-3161

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Aluguel e Venda de Casa Duplex em Condomínio 03 Quartos, 104 m² em Itaipu- Região Oceânica de Niterói- RJ

Aluguel e Venda de Casa Duplex em Condomínio 03 Quartos, 104 m² em Itaipu- Região Oceânica de Niterói- RJ

Endereço do Imóvel

Rua Jornalista Ary Guanabara - Santo Antônio, Niterói - RJ

Valores do Aluguel

Aluguel	Contrato Anual	Baixa Temporada	Alta Temporada
Diária	------	------	------
Semanal	------	------	------
Mensal	R$ 5.000,00	------	------

Valores Venda

Venda	R$ 720.000,00
IPTU	R$ 254,83
Condomínio	R$ 400,00

Detalhes do Imóvel

• Código: NTCN30031
• Tipo: Casa em Condomínio Duplex
• Area Util: 104 m²
• Area Total: 104 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 3 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Lateral

Descrição do Imóvel

Aluguel e Venda de Casa Duplex em Condomínio 03 Quartos, 104 m² em Itaipu- Região Oceânica de Niterói- RJ

Roulien Imóveis Aluga e Vende Casa duplex em condomínio fechado com apenas 10 unidades no bairro Santo Antônio.

Se você busca conforto, privacidade e uma excelente infraestrutura, essa é a escolha ideal. Com 104 m² de área total, o imóvel oferece uma excelente distribuição de ambientes, combinando funcionalidade e bem-estar em todos os detalhes.

Primeiro Pavimento:

• Varanda frontal, perfeita para colocar um jardim ou espaço de boas-vindas;

• Garagem com espaço gourmet integrado, equipada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com amigos e família;

• Sala de TV confortável, proporcionando um espaço aconchegante para descanso e entretenimento;

• Sala de jantar separada, com boa iluminação natural e espaço para receber bem;

• Cozinha funcional, pronta para o dia a dia, com acesso direto à área de serviço;

• Área de lavanderia independente e arejada;

• Lavabo, que atende às áreas sociais com praticidade e elegância.

Segundo Pavimento:

• Três quartos espaçosos, sendo:

  • Um dormitório com varanda privativa;

  • Uma suíte ampla com terraço exclusivo, que conta com um chuveirão, proporcionando um verdadeiro refúgio particular;

  • Um terceiro quarto, ideal para crianças, escritório ou hóspedes.

Estrutura do Condomínio:

O condomínio oferece uma excelente área comum para você aproveitar o tempo livre com quem ama:

• Churrasqueira compartilhada;

• Salão de festas para confraternizações e eventos;

• Playground, garantindo diversão para as crianças com segurança.

Localização:

Localizada no bairro Santo Antônio, em Niterói, a casa está próxima a tudo o que você precisa:

• Escolas, garantindo praticidade para famílias com crianças;

• Próxima ao McDonalds, shopping centers, farmácias e comércios variados;

• Ponto de ônibus a poucos metros, facilitando o acesso a outras regiões da cidade e ao centro de Niterói.

Além disso, a casa está situada em posição lateral no condomínio, com fachada voltada para outras construções, porém com uma vista privilegiada das montanhas, garantindo tranquilidade, ventilação natural e um toque de natureza no dia a dia.

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Não perca essa oportunidade única de viver com qualidade, segurança e praticidade!

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Este imóvel pertence a filial: ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868

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