ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868Tel./Cel.: / +(55) (21) 93619-3161 |
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À venda casa dentro de condomínio com 3 quartos em Itaipu, Região Oceânica de Niterói, RJ
Rua São Pedro de Itaipu - Piratininga, Niterói - RJ
| Venda | R$ 2.700.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 441,43 |
| Condomínio | R$ 1.210,00 |
Roulien Imóveis apresenta Casa em Condomínio de Alto Padrão | Arquitetura, Natureza e Praias
Uma casa com personalidade, cercada pelo verde e a poucos minutos das mais belas praias da Região Oceânica de Niterói.
Localizada no Condomínio Ubá Itaipu, esta é uma casa que chama atenção não apenas pelos seus espaços, mas também por sua arquitetura cheia de charme e personalidade.
Muito bem construída, seu projeto valoriza diferentes volumes, recortes arquitetônicos e a integração dos ambientes, resultando em uma casa estilosa, acolhedora e que foge do convencional.
Com aproximadamente 250 m² de área construída em um terreno de 510 m², o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos em dois pavimentos, além de uma área externa generosa.
Primeiro pavimento | Área social e integração com o quintal
O primeiro pavimento concentra toda a área social da casa, com ampla sala de estar, sala de jantar, lavabo e cozinha com despensa.
A cozinha conta ainda com acesso à lavanderia e dependência completa de serviço, com quarto e banheiro, garantindo praticidade e uma boa estrutura de apoio para o dia a dia.
Uma agradável e aconchegante varanda voltada para os fundos amplia a área de convivência e cria uma conexão natural entre os ambientes internos e o quintal. Junto à varanda, um pequeno jardim acrescenta verde e charme ao espaço.
E é justamente nos fundos que a propriedade revela um de seus grandes diferenciais: um enorme quintal predominantemente gramado, amplo e livre, que abre inúmeras possibilidades de aproveitamento.
O espaço permite desenvolver um projeto de lazer realmente especial, com piscina, área gourmet, churrasqueira, deck e ambientes de convivência, aproveitando a proximidade da varanda e da cozinha para criar uma integração muito interessante entre a casa e uma futura área de lazer.
É um terreno que oferece liberdade para que os novos moradores criem um espaço externo de acordo com seu próprio estilo de vida.
Segundo pavimento | Área íntima
No segundo pavimento estão os 3 quartos, sendo 1 suíte com closet.
O andar conta ainda com um charmoso mezanino com sala de TV, que acrescenta mais um ambiente de convivência e reforça a personalidade arquitetônica da casa.
Jardim e estacionamento
Na parte frontal, a arquitetura da residência é valorizada por um bonito jardim com paisagismo, que torna a chegada à casa ainda mais agradável.
A propriedade dispõe ainda de espaço para estacionamento de 4 carros ou mais, dependendo da disposição dos veículos.
Localização estratégica na Região Oceânica
Morar no Condomínio Ubá Itaipu é estar em uma localização central e estratégica de Itaipu, com fácil acesso ao comércio, serviços, gastronomia e às principais vias da Região Oceânica.
Em poucos minutos é possível chegar às praias de Itaipu, Itacoatiara, Camboinhas e Piratininga, unindo a tranquilidade de morar em condomínio à praticidade de estar perto de tudo.
Condomínio com lazer e segurança
O Condomínio oferece uma estrutura completa para seus moradores:
Uma casa bem construída, cheia de personalidade e com espaço para ganhar ainda mais vida.
Sua arquitetura, o amplo terreno, a localização e o potencial de transformação da área externa fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para quem procura uma casa diferenciada.
Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esta casa tem a oferecer.
Este imóvel pertence a filial: ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868
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