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À venda casa duplex espetacular em condomínio de luxo em Camboinhas, Niterói.
Avenida Professor Florestan Fernandes - Camboinhas, Niterói - RJ
| Venda | R$ 3.200.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 570,00 |
| Condomínio | R$ 1.700,00 |
À venda casa duplex espetacular em condomínio de luxo em Camboinhas, Niterói.
A imobiliária Roulien Imóveis vende casa duplex espetacular em condomínio de luxo em Camboinhas, Niterói.
Camboinhas é conhecido pela sua tranquilidade, beleza natural e pelas suas praias. A região é predominantemente residencial, com muitas casas de alto padrão e um ambiente mais calmo e sossegado, o que a torna muito procurada por quem deseja um refúgio mais afastado da agitação da cidade.
A praia de Camboinhas é um dos principais atrativos do bairro. Ela é bastante apreciada por quem gosta de curtir o mar de forma mais tranquila, sem o movimento intenso de outras praias mais populares da região. A água da praia é limpa e, devido à sua localização protegida, é considerada bastante segura para a prática de esportes aquáticos, como stand-up paddle e caiaque. Em frente à praia, há algumas opções de quiosques e pequenos comércios.
Além da praia, Camboinhas é cercada por vegetação nativa e áreas de proteção ambiental, o que contribui para um clima mais verde e agradável. A proximidade com outras áreas de Niterói, como a região de São Francisco e o bairro de Itacoatiara, oferece aos moradores e visitantes acesso fácil a outras praias e opções de lazer.
O bairro ainda conta com boas opções de restaurantes e serviços locais, com um estilo de vida mais sossegado, ideal para quem busca qualidade de vida, sem perder o acesso a algumas facilidades da cidade. Em resumo, Camboinhas é um lugar perfeito para quem valoriza natureza, tranquilidade e uma comunidade mais íntima.
Encante-se com esta deslumbrante propriedade, que oferece uma infraestrutura variada para seu conforto e lazer. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, este imóvel conta com 2 salas amplas, perfeitas para reunir a família e os amigos. A varanda proporciona momentos de relaxamento e contemplação, com vista interna e total privacidade.
A área total de 700 m² inclui um generoso terreno, podendo até aumentar suas áreas, onde se destaca a área útil de 380 m². As 4 vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia. Você também desfrutará de uma piscina, sauna e churrasqueira exclusivas, ideais para momentos de diversão e descontração.
Primeiro pavimento, são 2 salas, sendo 1 em dois ambientes integrando com cozinha em conceito aberto, banheiro social novo e atual para apoio, e 1 sala fechada privativa podendo ser de cinema. Lavanderia e despensa completam a cozinha.
Segundo pavimento, são 4 quartos super confortáveis e espaçosos, sendo 2 suítes. Os 2 quartos não suítes dividem 1 banheiro social entre eles.
Na área gourmet temos um espaço fora de série para confraternizar e viver memórias incríveis, com muito espaço, privacidade e conforto. Piscina com prainha e hidro, sauna à vapor, banheiro social, e um baita espaço coberto para sua festa.
O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portaria, churrasqueira, quadra esportiva, salão de festas, quadra de tênis, campo de futebol, câmeras de vigilância e porteiro 24 horas.
Agende a sua visita nesse sonho!!!
Este imóvel pertence a filial: ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868
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