Roulien Segundo Pinto Camillo

ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868 Tel./Cel.: / +(55) (21) 93619-3161

Suporte Técnico SITE

À Venda Casa de 04 quartos, Condomínio Alto Padrão em Itaipu- Região Oceânica- Niterói/RJ.

À Venda Casa de 04 quartos, Condomínio Alto Padrão em Itaipu- Região Oceânica- Niterói/RJ.

Endereço do Imóvel

Loteamento Aldeia de Itaipu - Itaipu, Niterói - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.790.000,00
IPTU	R$ 6.912,28
Condomínio	R$ 1.929,49

Detalhes do Imóvel

• Código: NTCN40056
• Tipo: Casa em Condomínio Duplex
• Area Util: 302 m²
• Area Total: 668 m²
• 4 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 4 banheiro(s) ao total
• 4 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

À Venda Casa de 04 quartos, Condomínio Alto Padrão em Itaipu- Região Oceânica- Niterói/RJ.

A Roulien Imóveis Vende essa magnífica casa duplex localizada no cobiçado Condomínio Aldeia de Itaipu, um dos mais valorizados e seguros da Região Oceânica de Niterói. Com uma combinação perfeita entre conforto, elegância e natureza, esta residência oferece o que há de melhor para quem busca qualidade de vida e exclusividade.

Com um amplo terreno de 668 m² e área construída de 302 m², esta propriedade encanta já na chegada com seu paisagismo harmonioso e fachada imponente. A casa conta com excelente posição de frente, proporcionando iluminação natural abundante pela manhã e ventilação privilegiada.

1º Pavimento:

• Amplo hall de entrada

• Sala de estar espaçosa

• Sala de jantar integrada

• Lavabo

• Copa e cozinha com armários planejados

• 01 Quarto usado como Escritório 

• Duas áreas de lavanderia

• Varanda ampla e convidativa

2º Pavimento:

• 02 suítes generosas, sendo uma suíte máster com closet

• 01 quarto espaçoso

• Banheiro social

• Sala de TV com varanda e vista deslumbrante para a área de lazer e as montanhas

A área externa da casa é um convite ao lazer e à convivência, com:

• Piscina

• Sauna

• Depósito

• Churrasqueira coberta
  Perfeita para desfrutar momentos únicos com a família e os amigos.

Com 04 vagas de garagem e um projeto que valoriza a privacidade e o conforto, esta residência é ideal para famílias exigentes que procuram um lar completo e bem localizado.

Infraestrutura do Condomínio Aldeia de Itaipu:

• Portaria e segurança 24h

• Sistema de câmeras e interfone

• Estacionamento para visitantes

• Salão de festas

• Quadra poliesportiva e campo de futebol

• Churrasqueira de uso comum
  Tudo isso em um ambiente seguro, arborizado e com excelente gestão condominial.

Sobre a Região:

Itaipu é uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Niterói, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o urbano e o natural.

Próxima a belas praias como Itaipu, Itacoatiara e Camboinhas, além de contar com ampla infraestrutura de comércios, escolas, mercados, farmácias e restaurantes. 

A Região Oceânica é conhecida pela sua qualidade de vida, segurança e clima familiar.

---

Agende sua visita com a Roulien Imóveis e venha se encantar com esse verdadeiro refúgio de alto padrão!

Este imóvel pertence a filial: ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868

https://www.imoveisroulien.com.br/imovel/a-venda-casa-de-04-quartos-condominio-alto-padrao-em-itaipu-regiao-oceanica-niteroi-rj/NTCN40056