ROULIEN IMÓVEIS

ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868 Tel./Cel.: / +(55) (21) 93619-3161

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À venda casa com 4 quartos em Itaipu, Região Oceânica de Niterói - RJ

À venda casa com 4 quartos em Itaipu, Região Oceânica de Niterói - RJ

Endereço do Imóvel

Avenida Ewerton Xavier - Itaipu, Niterói - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 897.000,00
IPTU	R$ 104,40
Condomínio	R$ 320,00

Detalhes do Imóvel

• Código: NTCN40060
• Tipo: Casa em Condomínio
• Area Util: 150 m²
• 4 dormitorio(s) sendo 3 suítes
• 6 banheiro(s) ao total
• 4 vaga(s)

Descrição do Imóvel

Casa com Grande Potencial, Área de Lazer e Anexos Independentes em Associação de Moradores Itaipu, Região Oceânica de Niterói

Roulien Imóveis apresenta uma excelente oportunidade, de casa com 4 quartos, em Itaipu, uma das regiões mais desejadas da Região Oceânica de Niterói.

Em um terreno de 420m², com aproximadamente 150m² de área construída, esta casa reúne conforto, lazer e um grande potencial para modernização e personalização.

A casa principal conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, banheiro social, cozinha, lavanderia, além de quarto e banheiro de serviço.

Nos fundos, o quintal espaçoso abriga uma agradável área de convivência coberta, que pode funcionar como outra cozinha ou espaço gourmet, perfeita para confraternizações.

Em uma das laterais, um dos grandes encantos do imóvel: a churrasqueira fica sob um belo caramanchão de uvas totalmente formado, que cria um caminho sombreado e natural, trazendo frescor, charme e um visual encantador ao espaço de lazer.

Na frente do imóvel, uma piscina ampla e convidativa proporciona momentos de lazer e relaxamento. O espaço de garagem acomoda até quatro carros.

Nos fundos do terreno, dois anexos independentes ampliam as possibilidades de uso: ambos com suítes privativas, sendo uma no primeiro pavimento e outra no segundo pavimento.
Sobre a suíte térrea, há ainda uma área adicional com lavanderia, espaço de convivência e um ambiente que já funcionou como sauna, pronto para ser adaptado conforme a necessidade.

Ideal para quem busca um imóvel com estrutura completa, área de lazer e potencial para modernização, em um bairro tranquilo e valorizado, próximo às praias, comércios e serviços essenciais.

Entre em contato e agende sua visita.

Este imóvel pertence a filial: ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868

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