ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868Tel./Cel.: / +(55) (21) 93619-3161 |
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À Venda Casa dentro do condomínio Ubá Floresta com 04 Quartos em Itaipu- Região Oceânica de Niterói- RJ.
Avenida Irene Lopes Sodré - Engenho do Mato, Niterói - RJ
| Venda | R$ 1.520.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 467,75 |
| Condomínio | R$ 1.716,21 |
À Venda Casa dentro do condomínio Ubá Floresta com 04 Quartos em Itaipu- Região Oceânica de Niterói- RJ.
A Roulien Imóveis apresenta uma oportunidade rara no Condomínio Ubá Floresta, um dos condomínios mais desejados e valorizados da Região Oceânica de Niterói, conhecido pela excelente infraestrutura, segurança e uma área de lazer comparável aos melhores resorts.
Uma residência simplesmente encantadora, construída com materiais nobres e acabamento diferenciado, trazendo sofisticação, resistência e um charme único em cada detalhe. A casa possui estrutura sólida em madeiras nobres como massaranduba e pau darco, um padrão construtivo raro nos dias atuais.
O imóvel conta com ambientes amplos, ventilados e muito bem distribuídos, ideal para famílias grandes ou para quem ama receber amigos e familiares com conforto e elegância.
São 04 quartos espaçosos, sendo 02 suítes, além de um charmoso mezanino que pode ser utilizado como home office ou sala íntima. A residência possui ainda banheiro social, 06 banheiros ao todo, duas salas amplas e aconchegantes, escritório, cozinha com copa, lavanderia e dependência completa de empregada.
Os armários planejados presentes nos principais ambientes garantem praticidade e funcionalidade para o dia a dia.
A área de lazer privativa é um verdadeiro destaque: piscina com degraus, proporcionando mais conforto e segurança, sauna privativa, edícula e um incrível quiosque gourmet completo com churrasqueira e forno, perfeito para reunir família e amigos em momentos inesquecíveis.
Um diferencial incrível é o anexo independente na área de lazer, composto por uma suíte e cozinha de apoio, perfeito para receber hóspedes, acomodar amigos com conforto e privacidade ou até criar um espaço exclusivo para momentos especiais.
Outro grande diferencial está sistema de boiler, proporcionando mais conforto e eficiência no aquecimento de água para o dia a dia.
E para completar essa experiência única de morar bem, a propriedade conta com um lindo bosque particular, trazendo ainda mais exclusividade, privacidade e contato com a natureza dentro do próprio terreno - um verdadeiro refúgio particular em meio ao verde.
Morar no Ubá Floresta é viver com segurança, exclusividade e uma infraestrutura completa de lazer. O condomínio oferece:
03 quadras de tênis, sendo 02 de saibro
Quadra de squash
Quadra poliesportiva
Campo de futebol gramado
Campo de grama sintética
Quadra de beach tennis/futevôlei
Academia moderna e completa
Pista de skate
Salão de jogos
Parquinho infantil
Churrasqueiras
Minimercado
Portaria 24 horas
Segurança armada
Coleta de lixo verde, comum e eletrônico
Corte mensal de grama nas unidades
Tudo isso em uma localização privilegiada da Região Oceânica de Niterói, próxima às melhores praias, escolas, supermercados, restaurantes e comércios da região.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa casa única.
Este imóvel pertence a filial: ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868
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