ROULIEN IMÓVEIS

ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868 Tel./Cel.: / +(55) (21) 93619-3161

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À Venda Casa de 05 quartos dentro de Condomínio em Itaipu, Niterói- RJ.

À Venda Casa de 05 quartos dentro de Condomínio em Itaipu, Niterói- RJ.

Endereço do Imóvel

Rua Delfin - Itaipu, Niterói - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.800.000,00
IPTU	R$ 800,00
Condomínio	R$ 450,00

Detalhes do Imóvel

• Código: NTCN50026
• Tipo: Casa em Condomínio Duplex
• Area Util: 300 m²
• Area Total: 450 m²
• 5 dormitorio(s) sendo 4 suítes
• 5 banheiro(s) ao total
• 4 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Meio

Descrição do Imóvel

À Venda Casa de 05 quartos dentro de Condomínio em Itaipu, Niterói- RJ.

A Roulien Imóveis apresenta esta belíssima residência, um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e sustentabilidade, localizada no Condomínio Terra Verde, em Itaipu - um dos endereços mais valorizados da Região Oceânica de Niterói, cercado por natureza, tranquilidade e com fácil acesso ao comércio local, escolas, mercados, praias e principais vias da região.

Construída em um terreno de 450 m², com 300 m² de área construída, o imóvel encanta desde a chegada. O jardim frontal cuidadosamente planejado cria uma atmosfera acolhedora e elegante, valorizando ainda mais a fachada da residência.

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1º Pavimento Área Social e Íntima

No primeiro pavimento, somos recebidos por uma ampla sala em dois ambientes, estar e jantar, com excelente iluminação natural e integração dos espaços, ideal para receber convidados e viver momentos especiais em família.

O pavimento conta ainda com:

• Lavabo

• Cozinha planejada, equipada com armários de alta qualidade, unindo praticidade e sofisticação

• Duas suítes, oferecendo conforto e funcionalidade para moradores ou hóspedes

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2º Pavimento Conforto e Privacidade

No segundo pavimento, o imóvel oferece uma aconchegante sala de TV, perfeita para momentos de lazer e descanso. A ampla varanda, com vista para as montanhas, proporciona uma sensação única de tranquilidade e contato com a natureza.

Este pavimento dispõe de:

• 01 quarto com varanda e vista para a área de lazer

• 01 suíte

• Suíte master, verdadeiro destaque do imóvel, que oferece total privacidade e requinte, com closet espaçoso e banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento e bem-estar

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Área Externa Lazer e Convivência

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer:

• Piscina com cascata

• Chuveirão

• Área gourmet, equipada com churrasqueira e forno a lenha, perfeita para confraternizações inesquecíveis

• Cozinha gourmet fechada 

• Dependência de serviço, com excelente potencial para escritório ou apoio funcional

• Canil para até 2 cachorros, garantindo conforto também para os pets

• Lindo Jardim na entrada da casa

 

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Garagem

A garagem comporta até 04 veículos, oferecendo praticidade, comodidade e segurança no dia a dia.

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Diferenciais Sustentáveis e Tecnológicos

O imóvel conta com soluções que aliam economia e consciência ambiental:

• Sistema de energia fotovoltaica

• Aquecimento solar (boiler)

• Cisterna com capacidade para 12.000 litros

• Poço com capacidade para 17.000 litros

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O Condomínio Terra Verde

Morar no Condomínio Terra Verde é sinônimo de qualidade de vida, segurança e praticidade. O condomínio oferece:

• Portaria e segurança 24 horas

• Ruas arborizadas e bem planejadas

• Ambiente familiar e tranquilo

• Contato direto com a natureza, ideal para quem busca bem-estar sem abrir mão da comodidade urbana

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Essa residência reúne o que há de melhor em conforto, funcionalidade e sustentabilidade, oferecendo uma experiência única de morar bem em um terreno amplo, em um dos melhores condomínios da Região Oceânica.

Agende sua visita com a Roulien Imóveis e venha conhecer um imóvel pensado em cada detalhe para proporcionar uma qualidade de vida incomparável.

Este imóvel pertence a filial: ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868

https://www.imoveisroulien.com.br/imovel/a-venda-casa-de-05-quartos-dentro-de-condominio-em-itaipu-niteroi-rj/NTCN50026