ROULIEN IMÓVEIS

ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868 Tel./Cel.: / +(55) (21) 93619-3161

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À Venda Cobertura Duplex Exclusiva com 172m² em Charitas, Niteroí - RJ.

À Venda Cobertura Duplex Exclusiva com 172m² em Charitas, Niteroí - RJ.

Endereço do Imóvel

Rua Madre Maria Victoria - Charitas, Niterói - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.790.000,00
IPTU	R$ 8.304,87
Condomínio	R$ 1.346,74

Detalhes do Imóvel

• Código: NTCO30018
• Tipo: Cobertura Duplex
• Area Util: 172 m²
• Area Total: 172 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 4 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Fundos

Descrição do Imóvel

À Venda Cobertura Duplex Exclusiva com 172m² em Charitas, Niteroí - RJ.

A Roulien imóveis vende uma deslumbrante cobertura duplex de 172m², localizada no renomado Condomínio Porto Caribe, em Charitas, Niterói. Este imóvel combina conforto, sofisticação e uma vista única para o mar, sendo perfeito para quem busca morar com exclusividade.

Características Internas

Piso Inferior:

Quartos: Uma ampla suíte e um quarto adicional, ambos equipados com armários planejados e ar-condicionado split.

Sala: Espaçosa e bem iluminada, com dois ambientes integrados, varanda com tela de proteção, cortinas e projeto de iluminação moderno.

Cozinha e Área de Serviço: Totalmente equipadas com armários sob medida e dependência completa.

Reforma Recente: Design atual e acabamentos de alto padrão que destacam cada detalhe do imóvel.

Piso Superior:

Área de Lazer Privativa: Piscina com vista lateral para o mar, lavabo exclusivo e uma área gourmet completa com cooktop, forno a lenha, churrasqueira.

Sala de Cinema: Espaço climatizado, mobiliado e com cortinas de rolo, ideal para momentos de entretenimento.

Suíte Master/Escritório: Um espaço multifuncional com banheiro luxuoso e banheira de hidromassagem para relaxar com total conforto.

Sustentabilidade: Placas fotovoltaicas que garantem economia energética e climatização constante.

 

Infraestrutura do Condomínio Porto Caribe

Lazer Completo: Piscinas para adultos e crianças, sauna, hidromassagem e espaço gourmet.

Esporte e Bem-Estar: Academia equipada e áreas para atividades físicas.

Conforto: Salão de festas, churrasqueira, playground e mercadinho.

Segurança: Portaria 24 horas e sistema de vigilância.

Localização Estratégica: A poucos metros da praia, com fácil acesso a restaurantes, transporte público e serviços essenciais.

 

Diferenciais

Garagem: Duas vagas fixas.

Condomínio: R$ 1.346,74, oferecendo excelente custo-benefício.

Esta cobertura é um verdadeiro sonho para quem busca um lar sofisticado e funcional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Não perca a oportunidade de conhecê-la.

Agende uma visita e surpreenda-se!

Este imóvel pertence a filial: ROULIEN IMÓVEIS - CRECI PJ 10868

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