À Venda Galpão coberto com 360 m² em Piratininga, Região Oceânica de Niterói - RJ

Descrição do Imóvel

GALPÃO COMERCIAL À VENDA EM PIRATININGA REGIÃO OCEÂNICA, NITERÓI

Oportunidade única para seu negócio! Galpão comercial com 360m² de área construída, localizado em rua tranquila e de fácil acesso, próximo ao Túnel Charitas-Cafubá, no coração da Região Oceânica de Niterói.

Estrutura Completa e Funcional:

Térreo:

• Amplo pátio coberto, ideal para carga e descarga

• Varanda frontal

• Área de estoque bem distribuída

• Sala de estoque climatizada com ar-condicionado

• Sala de reunião climatizada com ar-condicionado

• 3 banheiros

• Cozinha funcional

• Anexo nos fundos com área adicional para uso versátil

• Área externa de apoio

Pavimento superior:

• 4 salas climatizadas com ar-condicionado, ideais para escritórios ou atendimento

• 1 sala com banheiro privativo

• Hall de circulação

• Sacada frontal

• 2 banheiros adicionais

Infraestrutura moderna e sustentável:

• Sistema de energia solar com baterias de lítio, garantindo autonomia média de 12 horas

• Água encanada + cisterna com captação de água da chuva

• Cobertura total dos 360m², protegendo toda a área útil

Excelente para empresas, depósitos, centros de distribuição, escritórios compartilhados ou comércios de médio porte.

Localização estratégica: rua calma, segura e com rápido acesso às principais vias da região e ao centro de Niterói via Túnel Charitas-Cafubá.